1980〜1990年築, 専有面積48.57㎡〜68.57㎡の平均販売価格
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ダイアパレス大川前
新潟県新潟市中央区下大川前通五ノ町
/ 新潟駅 徒歩24分
1985年築 / 8階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
763万円
13.0万円/㎡
429
652
875
1,097
AI査定結果
推定相場価格
763万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
652万円〜875万円
11.1万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年5月2日
ダイアパレス大川前
700万円（12.0万円/㎡）/ 8階 / 58.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は16.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 700万円 | 12.0万円 | 8階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/24 | 880万円 | 13.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/08 | 740万円 | 12.6万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/03/15 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 1,400万円 | 19.5万円 | 1階 | 71.81㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/05 | 980万円 | 14.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,080万円 | 16.1万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/08 | 1,450万円 | 21.6万円 | 8階 | 67.04㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 1,180万円 | 20.1万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/23 | 1,180万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/01 | 1,280万円 | 21.9万円 | 6階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 750万円 | 12.8万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/02 | 780万円 | 13.3万円 | 8階 | 58.57㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/06/02 | 500万円 | 12.7万円 | 8階 | 39.4㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は11.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ダイアパレス大川前 新潟市中央区下大川前通五ノ町 | 新潟駅24分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/19 | ダイアパレス二葉町 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅37分 | 598万円 | 11.8万円 | 50.8㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/29 | 関新ハイツ 新潟市中央区関屋新町通二丁目 | 関屋駅12分 | 650万円 | 9.5万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/13 | ダイアパレス西堀 新潟市中央区西堀前通十一番町 | 新潟駅35分 | 680万円 | 10.8万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/31 | チサンマンション大畑 新潟市中央区西堀通七番町 | 白山駅28分 | 500万円 | 9.6万円 | 52.25㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/29 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 830万円 | 12.9万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/10/17 | レジデンシャルコルベール 新潟市中央区本町通十番町 | 新潟駅35分 | 750万円 | 10.7万円 | 70.05㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 湊町ハイツ 新潟市中央区湊町通二ノ町 | 新潟駅28分 | 500万円 | 10.4万円 | 48.2㎡ | 3K | 4階 / 8階建 | 北東 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 古町ツインタワーハイツ 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅20分 | 490万円 | 10.1万円 | 48.66㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2026/04/15 | パレスマンション多門 新潟市中央区上大川前通八番町 | 新潟駅23分 | 700万円 | 14.0万円 | 49.99㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/12 | グリーンミナミ古町 新潟市中央区古町通四番町 | 白山駅21分 | 600万円 | 12.9万円 | 46.46㎡ | 1DK+S | 7階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/11 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2026/04/11 | コア東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅23分 | 580万円 | 10.0万円 | 58.15㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 85戸 | SRC |
| 2024/02/21 | トーカンマンション柾谷小路 新潟市中央区上大川前通六番町 | 新潟駅29分 | 400万円 | 9.0万円 | 44.51㎡ | 1SDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 売りマンション 新潟市中央区緑町 | 新潟駅32分 | 690万円 | 10.3万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/06 | トーカンマンション上大川前 新潟市中央区上大川前通三番町 | 白山駅21分 | 900万円 | 13.1万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ユートピアレジデンス幸西A 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅22分 | 940万円 | 14.2万円 | 66.42㎡ | 4DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/03 | カーサ万代 新潟市中央区万代二丁目 | 新潟駅11分 | 680万円 | 11.5万円 | 58.96㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/15 | レジデンス幸西B棟 新潟市中央区幸西二丁目 | 新潟駅19分 | 800万円 | 11.4万円 | 70.4㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 81戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス東大通 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 640万円 | 13.4万円 | 47.87㎡ | 2DK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 三好マンション万代 新潟市中央区東大通二丁目 | 新潟駅8分 | 495万円 | 11.3万円 | 43.98㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 万代アーバン日東 新潟市中央区弁天三丁目 | 新潟駅7分 | 650万円 | 13.9万円 | 46.74㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/18 | ダイアパレス沼垂四ツ角 新潟市中央区沼垂東二丁目 | 新潟駅18分 | 780万円 | 12.8万円 | 61.05㎡ | 2DK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/11 | サンライフ米山 新潟市中央区米山六丁目 | 新潟駅17分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2024/08/19 | エンゼルハイム笹口 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅10分 | 730万円 | 11.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 59戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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